Вопросы претендентов/участников и разъяснения организатора

Вопрос (добавлен 26.06.2019 19:39 ): Я собираюсь участвовать в торгах как физическое лицо (не индивидуальный предприниматель). Меня интересует вопрос по НДС, в случае выигрыша в торгах, я буду должна оплачивать ежемесячную аренду ( по итогам торгов) и плюс к ней еще 18% НДС? Или НДС будет включена? Еще вопрос по перепланировки : мне нужно будет сделать в помещении укрепление перекрытий и это все будет заверяться в Мосжилинспекции, я имею на это право? Пункт 5.3.4 говорит, что нет, а пункт 13.11 и 13.12 говорит о том, что могу, только сначала нужно заверить с Департаментом городского имущества города Москвы и можно выполнять перепланировку. И вопрос по подаче документов для участия: чтобы участвовать как физ лицо мне нужна сумма задатка, копия паспорта и заявка на участие в аукционе подписанная ЭП, больше ничего?

Ответ (добавлен 26.06.2019 19:39 ): 1. Договор аренды по результатам аукциона заключается между победителем аукциона и собственником - Департаментом городского имущества города Москвы. В соответствии с приложением № 1 к распоряжению ДГИ о выставлении объекта на аукцион начальная цена включает в себя НДС (20%). Вопросы, связанные с оплатой по договору, после проведения аукциона решаются победителем аукциона со стороной по договору – Департаментом городского имущества города Москвы. 2. В соответствии с Приложением №4 документации об аукционе: «13.11. В случае необходимости проведения перепланировки объекта нежилого фонда, перепланировка согласовывается Арендатором в обязательном порядке с Департаментом городского имущества города Москвы с дальнейшим согласованием перепланировки за счет средств Арендатора. В случае проведения Арендатором перепланировки, несогласованной с Департаментом городского имущества города Москвы, Арендатор уплачивает на счет Департамента городского имущества города Москвы неустойку, равную ставке годовой арендной платы, определенной по итогам аукциона. 13.12. Арендатор обязуется в течение одного года оформить необходимую разрешительную документацию на имеющуюся перепланировку помещений согласно выписке из технического паспорта БТИ № 3011/16 по состоянию на 29.10.2008.» 3. Исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов, требования к их оформлению указан в п. 1.9. документации об аукционе. Для претендентов физических лиц необходимо: Пройти регистрацию на электронной площадке, обеспечить перечисление задатка, подать заявку по форме Приложения №1 к документации оф аукционе с копией паспорта. Заявку необходимо подписать ЭП.

Вопрос (добавлен 18.06.2019 15:43 ): Добрый день, хотела уточнить пару вопросов по торгам: 1) Я могу участвовать как физическое лицо? 2) Есть ли права у победителя после двух лет аренды у города выкупить данное помещение?

Ответ (добавлен 18.06.2019 15:43 ): Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды и подавшее заявку на участие в аукционе. Договор аренды по результатам аукциона заключается между победителем аукциона и собственником - Департаментом городского имущества города Москвы. Вопросы, связанные с эксплуатацией нежилого помещения и дальнейшего использования, после проведения аукциона решаются победителем аукциона со стороной по договору – Департаментом городского имущества города Москвы.