Вопросы претендентов/участников и разъяснения организатора

Вопрос (добавлен 26.02.2018 20:09 ): Здравствуйте, В целевом назначении использования арендуемого помещения указаны "торговая, медицинская, педагогическая деятельность", в связи с этим возник вопрос о возможности изменения планировки помещения и установки отдельного входа (крыльца) для организации торговой деятельности (в описании указано, что есть отдельный вход с фасада здания, вопрос в возможности его модернизации или переустановке). Возможно ли это? Если да, то будет ли это прописано в договоре для того, чтобы ответить на возможные вопросы от жильцов или управляющей компании, обслуживающей дом? Если нет, то в каком объёме / формате возможны ремонт и перепланировка под нужды торговой деятельности? Заранее спасибо.

Ответ (добавлен 26.02.2018 20:09 ): Согласно типовой форме договора аренды муниципального нежилого фонда, утвержденной постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 07.08.2014 №3089, в обязанность арендатора входит не производить реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку объекта без письменного согласия арендодателя, а также осуществлять реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку объекта, затрагивающие общее имущество многоквартирного жилого дома, в соответствии с действующим законодательством и правовыми актами Российской Федерации. В целях рассмотрения вопроса о предоставлении согласия арендодателя на проведение переустройства и (или) перепланировки арендуемого объекта муниципального нежилого фонда арендатор направляет в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода соответствующее письменное обращение. При наличии технической возможности, в случае получения согласия арендодателя переустройство и (или) перепланировка арендуемого объекта выполняются арендатором за счет собственных средств, на основании документации, разработанной и утвержденной в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, и при выполнении работ под надзором соответствующих контролирующих организаций. Стоимость произведенных работ не возмещается. По окончании работ по переустройству и (или) перепланировке арендуемого объекта, выполненных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации арендатору необходимо предоставить в комитет технический план объекта на бумажном носителе и в электронной форме.