Вопросы претендентов/участников и разъяснения продавца

Вопрос (добавлен 20.03.2021 12:27 ): Какие права по земельному участку, документ основание, границы? Если аренда, то интересует стоимость аренды, порядок переоформления и кадастровый номер участка, на котором расположены объекты.

Ответ (добавлен 20.03.2021 12:27 ): Здравствуйте! Объекты находятся на земельном участке площадью 4 245 кв.м, являющемся частью земельного участка с кадастровым номером 61:44:0000000:252 площадью 7 292 699 кв.м, имеющего адресные ориентиры: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, полоса отчуждения перегонов и станций, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. Земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером 61:44:0000000:252 является федеральной собственностью, передан в аренду ОАО «РЖД». Право пользования Продавца частью земельного участка площадью 4 245 кв.м осуществляется на основании договора субаренды с ОАО «РЖД». Плата по договору в 2020 году составила 43 руб. в год. В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно имеет право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования. Продавец обязуется оказывать содействие Покупателю в последующем заключении с соответствующими филиалами ОАО «РЖД» договора субаренды земельного Участка (части Участка) в соответствии с законодательством РФ.