Вопросы претендентов/участников и разъяснения продавца

Вопрос (добавлен 14.07.2020 18:41 ): Добрый день! Возможно ли участие в аукционе юридическому либо физическому лицу, действующему в качестве агента в интересах другого юридического или физического лица (принципала) на основании агентского договора? Задаток в этом случае внесет агент (от имени принципала), а договор с победителем аукциона (в случае победы в аукционе) будет уже заключаться непосредственно с принципалом и, соответственно, оплата итоговой цены будет также осуществляться последним. Если это возможно, какие дополнительные документы (кроме агентского договора) для участия в аукционе необходимо представить агенту?

Ответ (добавлен 14.07.2020 18:41 ): Добрый день! Ответ Продавца: Участие в аукционе агента возможно по доверенности. Порядок подачи заявок указан в п.3.5 Информационного сообщения. Задаток должен быть внесен лицом, зарегистрированным на площадке с указанием принципала, в интересах которого будет заключена сделка. При направлении уведомления агент должен приложить пакет документов согласно Приложения №7 на себя и принципала.

Вопрос (добавлен 14.07.2020 16:27 ): Добрый день! Размещенный Договор купли-продажи акций содержит отлагательное условие (п.1.3 – 1.5), в соответствии с которым Договор вступает в силу либо после получение предварительного согласия ФАС (если требуется), либо после получения Уведомления от Продавца о том, что отлагательное условие выполнено. Договор не определяет случаев, когда такое Уведомление отправляется (когда оно необходимо), и может порождать спорные ситуации: когда согласие ФАС получено, а Уведомление нет, когда Уведомление получено, а согласие ФАС нет. Кроме того не определено, какие документы считаются необходимыми для предоставления Покупателем Продавцу в целях получения Уведомления. В то же время при нарушении Покупателем этих неоднозначных требований в соответствии с п.5.3 Договора купли-продажи акций у Продавца возникает право одностороннего внесудебного отказа от Договора. При этом получение Уведомления от Продавца не может заменить обязанности Покупателя получать согласие ФАС, предусмотренное законом. Просьба разъяснить, как должны выполняться Сторонами условия, указанные в пунктах 1.3 – 1.5 Договора купли-продажи акций, в том числе использования Продавцом права на истребование документов, а также уточнить, при каких условиях Продавец может направить Уведомление о выполнении отлагательного условия.

Ответ (добавлен 14.07.2020 16:27 ): Добрый день! Ответ Продавца: Согласие ФАС требуется всегда за исключением случаев, когда Продавец укажет иное в соответствующем уведомлении. В Договоре указано, что Продавец вправе затребовать все необходимые документы у Покупателя, связанные с получением согласия ФАС, для определения необходимости получения такого согласия.

Вопрос (добавлен 29.06.2020 16:12 ): Добрый день, Изучив документацию по проведению торговой процедуры "Аукцион по продаже имущества № 8667", у нас возник вопрос. Исходя из бухгалтерского баланса продаваемого актива, получается, что в соответствии со ст.28 Федерального закона "О защите конкуренции" от 26.07.2006 N 135-ФЗ участие покупателей, у которых суммарная стоимость активов (и/или его группы) более 7 млрд. руб. либо у которых суммарная выручка от реализации товаров за последний календарный год более 10 млрд.руб., требует предварительного согласия Федеральной антимонопольный службы (ФАС). При этом ни конкурсная документация, ни проект договора купли-продажи не содержат никакой оговорки или отлагательного условия, предусматривающих возможность получения согласия ФАС до заключения сделки. Фактически к моменту подведения итогов конкурса и/или к моменту подписания договоров, учитывая временные затраты на сбор документов, а также время на подготовку ходатайства в ФАС, у победителя аукциона не будет решения ФАС (ни одобрения, ни отказа). При этом конкурсная документация под угрозой утраты задатка обязывает победителя в нарушение антимонопольного законодательства подписать договор купли-продажи акций и уступки права требования даже в отсутствие согласия ФАС (в том числе даже в случае отказа ФАС в согласовании сделки), тем самым ограничивая состав участников конкурса только теми участниками, чьи активы/годовой оборот не попадаю под контроль ФАС. Просим Вас пояснить, как данный вопрос будет решаться в данном случае, а именно: - Будет ли осуществляться возврат задатка победителю конкурса, если ФАС вынесет решение об отказе в совершении сделки? Если да, то чем урегулирован данный процесс? - Будет ли у победителя конкурса возможность отложить подписание договора купли-продажи акций и уступки права требования до вынесения решения ФАС по соответствующему обращению? Если да, то чем это будет урегулировано? - Как будет решаться вопрос с обязанностью победителя подписать договор уступки права требования в отсутствие согласия ФАС на приобретение акций (приобретение прав требования без приобретения акций лишена коммерческого смысла и влечет большие риски для участников конкурса)? Если условия проведения аукциона в этой части (отлагательное условие по ФАС) не будут определены, любой покупатель в настоящий период времени, подпадающий под вышеуказанные критерии, и желающий приобрести лот, в фактически лишается такой возможности, что противоречит принципу открытости процедуры согласно ст.488 ГК РФ

Ответ (добавлен 29.06.2020 16:12 ): Добрый день! По информации, предоставленной Продавцом: 1. В соответствии с условиями проведения торговой процедуры на заключение договоров и оплату по ним отводится достаточный период для получения согласия ФАС на проведение сделки с учетом сроков опубликования извещения, проведения аукциона и исполнения договоров, что существенно превышает нормативный срок получения такого согласия в соответствии с законодательством. 2. С учетом того, что процедура проводится открыто, считаем важным заблаговременное получение такого согласия всеми участниками (в случае, если это предусмотрено действующими нормами законодательства) во избежание чрезмерного затягивания сроков проведения сделки. Получение согласия ФАС является разумным и добросовестным поведением Покупателя. 3. С учетом того, что в ряде случаев получение согласия ФАС необходимо в силу закона, считаем возможным предоставление соответствующего отлагательного условия. В случае, если решение ФАС в отношении сделки будет отрицательным (по причинам, которые не являются техническими) также считаем возможным возврат задатка. В то же время ожидаем, что потенциальный покупатель со своей стороны приложит все разумно возможные усилия для своевременного получения одобрения ФАС (в случае, если это предусмотрено законом).