Вопросы претендентов/участников и разъяснения продавца

Вопрос (добавлен 15.08.2016 13:55 ): Уважаемые организаторы торгов. В вопросе ООО "Р-ЭСТЕЙТ" от 11.08.2016 содержится недостоверная информация. Доводим до Вашего сведения, что по адресу 129 110 Москва Проспект Мира д.52 стр.4 кв. 43 в настоящее время постоянно зарегистрированы 10 человек состоящие между собой в отношениях близкого родства. Трое из них являются несовершеннолетними. Квартира площадью 89.5 кв. м. находится в долевой собственности пяти проживающих в ней человек. Квартира и все строение в целом являются объектом культурного наследия. Собственниками получены охранные свидетельства. Собственники, являющиеся прямыми потомками Академика Архитектуры Ивана Фомина проводят работу по сохранению культурного наследия, организации музея-квартиры И.А. Фомина и И.И. Фоминой и по присвоению дому статуса объекта культурного наследия регионального значения, сотрудничают с музеями и государственными органами. В нарушение духа и буквы Российского законодательства жители и собственники квартиры 43 не были даже извещены о проведении торгов. В настоящее время проводится работа по обеспечению прав собственников и жителей, и обеспечению сохранности объекта культурного значения. Дополнительно сообщаем, что в проектно-сметной документации имеют место несоответствия и упущения. Например, в разделе "Инженерия (работы в том числе материалы) " не отражены в полном объеме необходимые работы и затраты по обустройству и перекладке городских инженерных сетей в условиях плотной застройки. Одни только вышеуказанные работы приведут к увеличению затрат относительно приведенных в приложениях к документации по торгам в несколько раз. Так же вызывают недоумение работы по обустройству цементных стяжек толщиной 6 см. на площади 233 кв. м. В то время как все перекрытия в строении являются деревянными и со значительной степенью износа. И так далее. Убедительно просим прокомментировать сложившуюся ситуацию, во избежание конфликтов и судебных разбирательств. С уважением, собственники квартиры 43 дом 52 строение 4 по Проспекту Мира Москва Российская Федерация.

Ответ (добавлен 15.08.2016 13:55 ): площадь нежилых помещений по адресу г. Москва, просп. Мира, д.52, строен.4 принадлежащих ГУП г.Москвы «ДЭЗ, ИСК» на праве хозяйственного ведения и подлежащих продаже по итогам аукциона в электронной форме составляет 72,29% от общей площади помещений по указанному адресу. В соответствии с Жилищным кодексом РФ решение о проведении капитального ремонта принимается большинством голосов на общем собрании собственников. Следовательно решение о проведении капитального ремонта нового собственника, заключившего договор купли-продажи по результатам аукциона, будет являться достаточным для выполнения обязательств по проведению работ по ремонту и восстановлению Объекта и здания в целом в соответствии с проектом договора купили-продажи. Вопросы участия остальных собственников в софинансировании проведения работ по капитальному ремонту должны обсуждаться на общем собрании собственников. Действующим законодательством не предусмотрено преимущественное право выкупа отчуждаемых государственным унитарным предприятием помещений собственниками квартир в данном доме. В связи с этим их уведомление о запланированной продаже помещений не требовалось. Собственники квартир могут принять участие в аукционе в электронной форме на общих основаниях в соответствии с документацией об аукционе в электронной форме. В соответствии с проектом договора купли-продажи Покупатель обязуется: 1. Обратиться в Мосгорнаследие для получения задания на проведение работ по сохранению Объекта. 2. Разработать проект по сохранению Объекта (включая проект приспособления для современного использования) на основании инженерно-технического обследования Объекта (Заключение по результатам инженерных и технологических исследований с выводами и рекомендациями представляется на рассмотрение в Мосгорнаследие одновременно с проектной документацией). 3. Выполнить работы по сохранению Объекта (включая работы по приспособлению для современного использования) по согласованной Мосгорнаследием проектной документации. 4. Представить на утверждение отчетную документацию и получить акт приемки выполненных работ. 5. Проводить ремонт Объекта по согласованному Мосгорнаследием проекту. Согласно п. 4.3.7 проекта договора стоимость работ согласно Локальной смете не является твердой и будет скорректирована после утверждения проектно-сметной документации.

Вопрос (добавлен 11.08.2016 11:37 ): При осмотре помещения по адресу Проспект Мира д.52 строение 4 10 августа 2016 года было установлено, что в данном помещении проживают в кв.43 два человека, которые абсолютно не уведомлены о том, что данное помещение выставлено на аукцион на продажу, более того, покидать данное помещение не планируют. Просим Вас дать разъяснения по данному факту. С уважением, ООО "Р-ЭСТЕЙТ"

Ответ (добавлен 11.08.2016 11:37 ): В соответствии с Распоряжением Департамента городского имущества, Приказом ГУП ДЕЗ ИСК, а также документацией об аукционе- предметом торгов кв.43 не является. Согласно документации предметом аукциона -г. Москва, просп. Мира, д.52, строен.4 (этаж 1, помещение I, комнаты с 1 по 6, помещение II – комнаты с 1 по 5, 5а, 6; помещение III – комнаты с 1 по 6, помещение IV – комнаты с 1 по 5; этаж 2, помещение V – комнаты с 1 по 5; помещение VI – комнаты с 1 по 5).