Вопросы претендентов/участников и разъяснения продавца

Вопрос (добавлен 15.08.2014 14:31 ): Под многоквартирным жилым домом, в котором расположено помещение земельный участок оформлен в общуюдолевую собственность? При покупке помещения доля в праве на земельный участок тоже приобретается? Почему в договоре-купли продажи ничего про это не сказано и не указан кадастровый номер земельного участка?

Ответ (добавлен 15.08.2014 14:31 ): Предметом аукциона является нежилое помещение общей площадью - 172 кв.м (подвал, помещение III, комнаты 1-8, 8а, 9-16) по ул. Зорге, д. 20 (САО). Земельно – правовые отношения оформляются собственником нежилого помещения самостоятельно в установленном законом порядке.

Вопрос (добавлен 15.08.2014 11:34 ): Электромощность помещения не известна продавцу помещения? На сколько киловатт расчитана нагрузка помещения?

Ответ (добавлен 15.08.2014 11:34 ): По вопросам эксплуатации помещения Вам необходимо обратиться в управляющую компанию - ГУП г. Москвы ДЕЗ района «Хорошевский» (http://gupdezhor.ru/spisok).

Вопрос (добавлен 12.08.2014 13:37 ): Какая организация является управляющей компанией дома и по каким тарифам обслуживает общее имущество дома? Есть ли в доме общедомовой счётчик тепловой энергии (отопления)?

Ответ (добавлен 12.08.2014 13:37 ): ГУП г. Москвы ДЕЗ района «Хорошевский» (http://gupdezhor.ru/spisok). По вопросам эксплуатации Вам необходимо обратиться в управляющую компанию.

Вопрос (добавлен 12.08.2014 13:35 ): Какова электромощность, выделенная на помещение?

Ответ (добавлен 12.08.2014 13:35 ): По вопросам эксплуатации помещения Вам необходимо обратиться в управляющую компанию - ГУП г. Москвы ДЕЗ района «Хорошевский» (http://gupdezhor.ru/spisok).

Вопрос (добавлен 12.08.2014 10:30 ): По имеющимся данным от управляющей компании дома за собственником данного помещения числится задолженность за отопление помещения и за обслуживание доли общего имущества дома (очистка крыши от снега, ремонт общедомовых коммуникаций, текущий ремонт фасада дома и т.д.). Кто будет погашать коммунальные долги? Новый собственник? Или город Москва перед продажей оплатит задолженность управляющей компании дома?

Ответ (добавлен 12.08.2014 10:30 ): Права и обязанности на «Объект приватизации» возникает у «Покупателя» с момента государственной регистрации перехода права собственности от «Продавца» к «Покупателю» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вопрос (добавлен 11.08.2014 11:58 ): Выходит новому покупателю придётся судится с ДГИ, чтобы вернуть уплаченные деньги за признанный общим имуществом подвал? Возможно ли прописать в договоре купли-продажи административный порядок возврата денег при признании общим имуществом данного технического подвала?

Ответ (добавлен 11.08.2014 11:58 ): Сообщаю, что проект договора купли-продажи нежилого помещения содержит лишь положения обязательные для исполнения Продавцом и Покупателем, т.е. для сторон данной сделки. Так разделом 8 проекта договора купли-продажи нежилого помещения для покупателей физических лиц предусмотрено что все споры между Сторонами подлежат рассмотрению по месту исполнений договора (г. Москва) в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. В случае если покупателем является юридическое лицо этим же разделом проекта договора купли-продажи предусмотрено, что Все споры между Сторонами подлежат рассмотрению в Арбитражном суде города Москвы в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. Информация на действия третьих лиц, например: подача искового заявления о признании имущества, выставленного на торги общим имуществом многоквартирного жилого дома, в аукционной документации отсутствует. Вступившее в законную силу решение суда является обязательным к исполнению для всех участников судебного процесса.

Вопрос (добавлен 05.08.2014 11:39 ): В случае признания судом помещения общим имуществом многоквартирного жилого дома будут ли ДГИ возвращены деньги покупателю?

Ответ (добавлен 05.08.2014 11:39 ): Сообщаю, что проект договора купли-продажи нежилого помещения содержит лишь положения обязательные для исполнения Продавцом и Покупателем, т.е. для сторон данной сделки. Так разделом 8 проекта договора купли-продажи нежилого помещения для покупателей физических лиц предусмотрено что все споры между Сторонами подлежат рассмотрению по месту исполнений договора (г. Москва) в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. В случае если покупателем является юридическое лицо этим же разделом проекта договора купли-продажи предусмотрено, что Все споры между Сторонами подлежат рассмотрению в Арбитражном суде города Москвы в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. Информация на действия третьих лиц, например: подача искового заявления о признании имущества, выставленного на торги общим имуществом многоквартирного жилого дома, в аукционной документации отсутствует. Вступившее в законную силу решение суда является обязательным к исполнению для всех участников судебного процесса.

Вопрос (добавлен 01.08.2014 09:57 ): Помещение расположено в подвале. На фотографиях видна общедомовая запорная арматура. Выходит город Москвы пытается продать помещение, обладающее признаками отнесения к общему имуществу многквартирного дома?

Ответ (добавлен 01.08.2014 09:57 ): Сообщаю, что указанное помещение находится в собственности города Москвы. Запись в ЕГРП от 03.03.2010 № 77-77-09/028/2010-440.