Вопросы претендентов/участников и разъяснения продавца

Вопрос (добавлен 19.08.2014 11:51 ): Выходит помещение продаётся без прав на землю? Придётся самостоятельно оформлять?

Ответ (добавлен 19.08.2014 11:51 ): Да, земельно-правовые отношения оформляются Победителем аукциона самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.

Вопрос (добавлен 18.08.2014 13:50 ): Под многоквартирным жилым домом, в котором расположено помещение земельный участок оформлен в общуюдолевую собственность? При покупке помещения доля в праве на земельный участок тоже приобретается? Почему в договоре-купли продажи ничего про это не сказано и не указан кадастровый номер земельного участка?

Ответ (добавлен 18.08.2014 13:50 ): Предметом аукциона является нежилое помещение общей площадью - 128,0 кв.м (подвал, помещение I-II, комнаты 1-11) по Дмитровскому ш., д. 115, корп. 1 (САО). Земельно – правовые отношения оформляются собственником нежилого помещения самостоятельно в установленном законом порядке.

Вопрос (добавлен 15.08.2014 11:30 ): Почему помещение расположенное в техническом подвале не освобождено Департаметном имущества города Москвы от запорной арматуры общедомовых коммуникаций (отчетливо видны на фотографиях)? Можно будет после приобретения помещения срезать все вентиля и очистить помещение от них? Или новый собственник обязан будет предоставлять доступ к ним - давать управляющей компании дома чистить канализацию через данное помещение, делать промывку стояков и т.д.? Ссылка на документы БТИ не ответ. Фактически помещение техническое. Просьба представить подробные пояснения

Ответ (добавлен 15.08.2014 11:30 ): Предметом аукциона является нежилое помещение общей площадью - 128,0 кв.м (подвал, помещение I-II, комнаты 1-11) по Дмитровскому ш., д. 115, корп. 1 (САО). Новым собственником разрабатывается и согласовывается в установленном законом порядке проект переноса инженерных коммуникаций.

Вопрос (добавлен 12.08.2014 10:21 ): По имеющимся данным от управляющей компании дома за собственником данного помещения числится задолженность за отопление помещения и за обслуживание доли общего имущества. Кто будет погашать коммунальные долги? Новый собственник? Или город Москва перед продажей оплатит задолженность управляющей компании дома?

Ответ (добавлен 12.08.2014 10:21 ): Права и обязанности на «Объект приватизации» возникает у «Покупателя» с момента государственной регистрации перехода права собственности от «Продавца» к «Покупателю» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вопрос (добавлен 11.08.2014 11:54 ): Почему помещение расположенное в техническом подвале не освобождено Департаметном имущества города Москвы от запорной арматуры общедомовых коммуникаций (отчетливо видны на фотографиях)? Можно будет после приобретения помещения срезать все вентиля и очистить помещение от них? Или новый собственник обязан будет предоставлять доступ к ним - давать управляющей компании дома чистить канализацию через данное помещение, делать промывку стояков и т.д.?

Ответ (добавлен 11.08.2014 11:54 ): В документах БТИ, входящих в состав информационного сообщения, отсутствует информация о том, что данный подвал является техническим.

Вопрос (добавлен 05.08.2014 11:40 ): В случае признания судом помещения общим имуществом многоквартирного жилого дома будут ли ДГИ возвращены деньги покупателю?

Ответ (добавлен 05.08.2014 11:40 ): Сообщаю, что проект договора купли-продажи нежилого помещения содержит лишь положения обязательные для исполнения Продавцом и Покупателем, т.е. для сторон данной сделки. Так разделом 8 проекта договора купли-продажи нежилого помещения для покупателей физических лиц предусмотрено что все споры между Сторонами подлежат рассмотрению по месту исполнений договора (г. Москва) в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. В случае если покупателем является юридическое лицо этим же разделом проекта договора купли-продажи предусмотрено, что Все споры между Сторонами подлежат рассмотрению в Арбитражном суде города Москвы в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. Информация на действия третьих лиц, например: подача искового заявления о признании имущества, выставленного на торги общим имуществом многоквартирного жилого дома, в аукционной документации отсутствует. Вступившее в законную силу решение суда является обязательным к исполнению для всех участников судебного процесса.

Вопрос (добавлен 30.07.2014 18:20 ): Помещение расположено в подвале. На фотографиях видна общедомовая запорная арматура. Выходит город Москвы пытается продать помещение, обладающее признаками отнесения к общему имуществу многквартирного дома?

Ответ (добавлен 30.07.2014 18:20 ): Сообщаю, что указанное помещение находится в собственности города Москвы. Запись в ЕГРП от 13.11.2008 № 77-77-09/051/2008-852.